赵某与杨某签订一房屋租赁合同，赵某将其一套私房租给杨某居住。请根

赵某与杨某签订一房屋租赁合同，赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。假如房屋租赁合同的期限为40年，合同是否有效？为什么？

正确答案:合同部分有效，部分无效。《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

答案解析:有

微信扫一扫手机做题