根据《建筑法》规定，除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当申请领取施工许可证，申请领取施工许可证应具备的条件是（）。

• A、已办理工程用地批准手续
• B、在城市规划区内的，已取得规划许可证
• C、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
• D、已确定设计单位