中华纸业制造有限公司基本账户设在总行营业部,因资金周转需要,由其法人刘小波申请办理个人贷款420万元;拟提供法人坐落于杭州的营业房抵押,该营业房坐落下的土地使用权为国有出让性质,评估价值500万元,假设无其他贷款限制,而且总行营业部已经答应给予贷款; ①、现假设你作为总行营业部的客户经理应如何对刘小波的420万元贷款进行合理授信,请写明授信方案?②、假设于2011年7月30日出账完毕,该贷款到期日为2012年1月26日,贷款利率为9.3‰。问2012年1月26日还清贷款时,刘小波需付贷款本息共计多少?
正确答案:
①、异地抵押物营业房按照评估价值的60%计算抵押率为300万元,实际贷款授信420万元,超抵押率部分120万元;需按抵押敞口授信300万元,保证敞口授信120万元(同时追加上述抵押物抵押),保证人可以选择企业法人或者个人(按照个人保证最高权限100万元,需要提供2人保证)
②、贷款天数:2+31+30+31+30+31+25=180天
到期贷款利息=420万×180×9.3‰÷30=234360(元)
到期本息合计=420万+234360元=443.436万元
②、贷款天数:2+31+30+31+30+31+25=180天
到期贷款利息=420万×180×9.3‰÷30=234360(元)
到期本息合计=420万+234360元=443.436万元
答案解析:有
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