简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。
正确答案:房屋承租人的优先购买权的适用条件主要有：
（1）须存在合法有效的租赁合同。承租人租赁权之享有为其取得优先购买权之基础与前提。
（2）承租人必须在出租人出卖其房屋的同等条件下才能行使。
（3）承租人必须在一定期限内行使。为了保障承租人先买权的实现，作为出卖人的出租人应当履行两项义务，即通知义务和止卖义务。
（1）须存在合法有效的租赁合同。承租人租赁权之享有为其取得优先购买权之基础与前提。
（2）承租人必须在出租人出卖其房屋的同等条件下才能行使。
（3）承租人必须在一定期限内行使。为了保障承租人先买权的实现，作为出卖人的出租人应当履行两项义务，即通知义务和止卖义务。
答案解析:有
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