下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）。

• A、成本模式下计提折旧
• B、公允价值模式计量下的公允价值变动
• C、成本模式计量下计提的减值准备
• D、非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额