关于房屋附属设施的契税处理，下列说法正确的有（）。

• A、对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税规定征收契税
• B、对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，附属设施所有权土地使用权的行为，也应征收契税
• C、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
• D、承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照适用税率征收契税