试题预览
1、
某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（ ）。
- A、该人应该申请的贷款金额为30万元
- B、银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
- C、银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
- D、该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款
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2、土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规定用途，必须向＿＿＿＿＿提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可乾地转让。
- A、规划主管部门
- B、土地主管部门
- C、计划主管部门
- D、建设主管部门
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3、
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有（ ）。
- A、成本法
- B、收益法
- C、假设开发法
- D、基准地价修正法
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4、《印花税暂行条例》列举的凭证有（ ）。
- A、合同和具有合同性质的凭证
- B、产权转移书据
- C、土地租赁合同
- D、权利、许可证照
- E、经财政部确定征税的其他凭证
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5、
某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。
施工单位的项目管理主要内容有＿＿＿＿＿。
- A、投资控制
- B、施工进度计划与控制
- C、施工质量计划与控制
- D、竣工决算
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