中国指数研究院发布《中国房地产系统百城价格指数》报告，全国100个主要城市住宅平均价格上涨6.81%；全国100个主要城市住宅价格与上月相比环比上升0.21%，涨幅是过去11个月以来的最低值，涨幅明显放缓。根据数据，我国房屋价格仍有较大涨幅，试分析是哪些因素在拉动房产价格不断上升。