应用因素调整法时，应注意（）。

• A、选择参照物应尽可能与评估对象相似
• B、参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日
• C、参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区
• D、市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系
• E、评估对象的实体状态方面应比较接近参照物