简述经营租赁和融资租赁的主要区别。
正确答案:(1)目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的企图,承租人能长期使用租赁资产,并可最终取得资产的所有权。
(2)风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人。而融资租赁在租赁期内,根据“实质重于形式”的原则,对租赁资产应视同自有资产,在享受利益的同时,承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。
(3)权利不同。经营租赁租赁期满,承租人可续租,但没有廉价购买资产的特殊权利,也没有续租或廉价购买的选择权;融资租赁租赁期满,承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。
(4)租约不同。经营租赁可签订租约,也可不签订租约;签有租约时,可因一方的要求随时取消。融资租赁的租约一般不可取消。
(5)租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限;融资租赁的主要目的是为了融资,租期一般为资产的有效使用年限,故出租人几乎只需通过一次出租,就可收回在租赁资产上的全部投资。
(6)租金不同。经营租赁的租金,是出租人收取用以弥补出租资产的成本、持有期内的相关费用并取得合理利润的投资报酬;融资租赁的租金不包括资产租赁期内的保险、维修等相关费用,这就决定了融资租赁的租金相较经营租赁而言比较低廉。
(2)风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人。而融资租赁在租赁期内,根据“实质重于形式”的原则,对租赁资产应视同自有资产,在享受利益的同时,承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。
(3)权利不同。经营租赁租赁期满,承租人可续租,但没有廉价购买资产的特殊权利,也没有续租或廉价购买的选择权;融资租赁租赁期满,承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。
(4)租约不同。经营租赁可签订租约,也可不签订租约;签有租约时,可因一方的要求随时取消。融资租赁的租约一般不可取消。
(5)租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限;融资租赁的主要目的是为了融资,租期一般为资产的有效使用年限,故出租人几乎只需通过一次出租,就可收回在租赁资产上的全部投资。
(6)租金不同。经营租赁的租金,是出租人收取用以弥补出租资产的成本、持有期内的相关费用并取得合理利润的投资报酬;融资租赁的租金不包括资产租赁期内的保险、维修等相关费用,这就决定了融资租赁的租金相较经营租赁而言比较低廉。
答案解析:有
![](/editor/images/201705/qrcode_for_gh_573e2a458573_258.jpg)
微信扫一扫手机做题