下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。

• A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘
• B、贷款资金直接划入购房人账户
• C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
• D、加强尽职调查