纳税人转让其取得的不动产，以下说法正确的是（）。

• A、纳税人向其他个人转让其取得的不动产，可以开具或申请代开增值税专用发票
• B、纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票
• C、个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
• D、个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额