下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（）。

• A、在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民
• B、在银行开立个人结算账户
• C、具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
• D、以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保