住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（　）。

• A、物业管理费收缴率达到95%以上 
• B、原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权 
• C、业主委员会同意新的物业服务企业接管小区 
• D、业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除 
• E、业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同