试论中国现行住房保障制度的问题和改革思路。
正确答案:
（一）、经济适用房制度存在的问题
1、购买对象界定不明确
2、投资比重不足，供求矛盾尖锐
3、经济适用房价格监控失效
4、经济适用房开发和销售环境存在腐败和不公问题
（二）、廉租房制度存在的问题
A.廉租房制度的覆盖面小
B.各地实施廉租房政策的差异很大
C.廉租房的建设资金来源不稳定
（三）、住房公积金制度存在的问题
A.住房公积金的覆盖率较低
B.住房公积金缴存率偏低
C.住房公积金管理落后，监督机制有待强化
改革思路：
1、将住房保障纳入公共财政体系
2、制定专门法律明确政府住房保障责任
3、实行以租借方式为主的住房保障改革
4、改变政府补贴方式，从间接补助走向直接补贴
5、完善社会资金投入住房保障的政策体系
1、购买对象界定不明确
2、投资比重不足，供求矛盾尖锐
3、经济适用房价格监控失效
4、经济适用房开发和销售环境存在腐败和不公问题
（二）、廉租房制度存在的问题
A.廉租房制度的覆盖面小
B.各地实施廉租房政策的差异很大
C.廉租房的建设资金来源不稳定
（三）、住房公积金制度存在的问题
A.住房公积金的覆盖率较低
B.住房公积金缴存率偏低
C.住房公积金管理落后，监督机制有待强化
改革思路：
1、将住房保障纳入公共财政体系
2、制定专门法律明确政府住房保障责任
3、实行以租借方式为主的住房保障改革
4、改变政府补贴方式，从间接补助走向直接补贴
5、完善社会资金投入住房保障的政策体系
答案解析:有
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