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国家司法考试

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试论述房地产税收征收应注意的法律问题。

正确答案: (1)税收中性与税收调节相结合。中性税收是既不影响纳税人的生产经营积极性,又有利于促进资源有效配置的税收。房地产税收体制应使税收的中性原则与调节作用相配合,以利于房地产市场的宏观调控和微观运行。
(2)税收效益。房地产税收的效益,是指房地产税收应在促进房地产的合理配置、房地产市场有序运行以及房地产税收的征管等方面讲求效益,增加其激励作用,以促进房地产业健康发展。它包括以下三个方面内容:①保护税本,培育税源。②税率设计要适当。③提高资源配置的效。
(3)合理兼顾国家、集体、个人三方面利益。我国房地产市场正处在建立和发展的初级阶段,因此,在对房地产实行征税时应合理兼顾国家、集体、个人三方面利益,在税目、税率、税收减免等方面依法加以区别对待;同时,在税收管理方面,坚持统一领导、分级管理的原则,明确划分中央与地方的权限。
答案解析:
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