论述房地产抵押权实现的程序及担保债权范围。
正确答案:
抵押权实现的程序是先要经过抵押权人与抵押人协议的程序,当协议程序能够就抵押的房地产拍卖达成协议的,抵押就可以实现,如果不能达成协议的,则要经过诉讼程序,在人民法院的主持下,实现抵押权。
抵押权作为一种担保物权,其所担保的债权一般以原债权为限,但下列几种情况,根据《担保法》第46条规定,变可列入所担保的债权范围之内:(1)利息;(2)违约金;(3)赔偿金;(4)费用。
抵押权作为一种担保物权,其所担保的债权一般以原债权为限,但下列几种情况,根据《担保法》第46条规定,变可列入所担保的债权范围之内:(1)利息;(2)违约金;(3)赔偿金;(4)费用。
答案解析:有

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