下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。

• A、房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定
• B、房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
• C、制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
• D、制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准