需要进行土地总登记的情况包括（）。

• A、未进行过土地登记的地区
• B、集体土地使用权权利人发生变更
• C、原有登记需要全面更新的
• D、国有土地租赁时需要设定租赁权
• E、土地抵押过程中需要设定抵押权