转让房地产时应具备的条件不包括（）。

• A、按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
• B、转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证
• C、属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上
• D、属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件