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00173房地产金融

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某一项目第一年年初投入15000元,第一年年末即收入2000元,第二年到第四年都有5000元的收入。不考虑资金的时间价值,分别考虑4.5%,10%的折现率计算项目的可行性。(保留整数)

正确答案: (1)不考虑资金的时间价值
M=2000+5000×3-15000=2000元
该项目可行
(2)①考虑4.5%的折现率
M=2000/(1+4.5%)+5000/(1+4.5%)2+5000/(1+4.5%)3+5000/(1+4.5%)4-15000=67元
该项目可行
②考虑10%的折现率
M=2000/(1+10%)+5000/(1+10%)2+5000/(1+10%)3+5000/(1+10%)4-15000=-1878元
该项目不可行
答案解析:
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