《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。

• A、本次贷款总额/贷款年度内收入总和
• B、本次贷款的年均还款额/年均收入
• C、本次贷款的月均还款额/月均收入
• D、（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入