开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。

• A、合同约定面积
• B、产权登记面积
• C、房屋预测面积
• D、房屋实测面积