如何判定一项租赁是融资租赁？
正确答案:满足下列之一或数条标准的租赁认定为融资租赁：
1、租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人（所有权判断标准）。
2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于（≤5%）行使选择权时租赁资产的公允价值（留购价判断标准）。
3、资产的所有权即使不转让，但租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（≥75%）。
4、租赁开始日，就承租人而言，最低租赁付款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，最低租赁收款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值（价值补偿性标准）。
5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
1、租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人（所有权判断标准）。
2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于（≤5%）行使选择权时租赁资产的公允价值（留购价判断标准）。
3、资产的所有权即使不转让，但租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（≥75%）。
4、租赁开始日，就承租人而言，最低租赁付款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，最低租赁收款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值（价值补偿性标准）。
5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
答案解析:有
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