房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。

• A、要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
• B、明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
• C、必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
• D、房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
• E、租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同