依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是（）。

• A、对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属
• B、以减免出让金形式而取得国有土地使用权
• C、企业合并中，新设方承受相同投资主体之外的投资方的土地使用权
• D、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房