陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为（）。
- A、未来餐馆净收入的多少
- B、餐馆取得净收入的期限
- C、餐馆获取净收入的可靠性
- D、该套住宅的购买价格
正确答案:A,B,C
答案解析:有
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