可以作为押品价值评估的评估假设的是（）。

• A、工业房产的变现能力一定高于商业房产
• B、工业房产的变现能力一定低于商业房产
• C、工业房产交易较为活跃的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产
• D、工业房产交易较为萧条的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产