土地增值税，指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。土地增值税按照1994年1月1日起施行的《土地增值税暂行条例》征收。下列情况应征收土地增值税的是( )。

• A、李氏家的自留地以前种水稻，现种麦子
• B、房地产公司将棚户区收购后盖了商品房
• C、张明获得他爷爷留给他的三间房子
• D、县政府为了振兴教育，向县一中无偿划拨二公亩的土地建教学楼