李四向中国银行申请二手楼按揭贷款，李四是深户，征信报告和查档单显示借款人未婚且名下无住宅。抵押物为住宅，面积为90平方米，成交价为100万元，世联询价单为90万元，长基正式评估报告净值为80万元，请问贷款金额最高为多少？
正确答案:
56万元。
我行认可的正式评估报告净值不得高于指定评估报告询价，住宅的二手楼按揭最高贷款金额为成交价与评估价孰低的7成，因此计算公式为：80万元×0.7=56万元；
面积为90平方米对贷款金额并无影响；
李四为深户，未婚且名下无住宅，具备申请首套房贷的资格。
我行认可的正式评估报告净值不得高于指定评估报告询价，住宅的二手楼按揭最高贷款金额为成交价与评估价孰低的7成，因此计算公式为：80万元×0.7=56万元；
面积为90平方米对贷款金额并无影响；
李四为深户，未婚且名下无住宅，具备申请首套房贷的资格。
答案解析:有
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