商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

• A、位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
• B、已进行物理分割
• C、具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租
• D、通用厂房土地性质必须是国有出让