个人一手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。

• A、房地产开发商的阶段性担保或本社（行）认可的有效担保已落实
• B、借款人必须提供由房地产开发商出具的购房发票或收据
• C、购房合同必须已完成在当地房地产管理部门的预（销）售登记
• D、已开办房地产预抵押登记的地区，还应取得抵押收件收据