伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（）。

• A、若伍某到期不能清偿债务，程某行使抵押权时不受伍某和石某之间租赁合同的限制
• B、若伍某到期不能清偿债务，伍某、程某协议将该房折价，程某可以主张解除租赁合同
• C、若伍某到期不能清偿债务，程某要求变卖该房，则石某享有优先购买权
• D、若伍某到期不能清偿债务，程某不能行使抵押权