采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。

• A、房地产的历史价格资料
• B、房地产的现时价格资料
• C、房地产的未来价格资料
• D、房地产的历史、现时和未来价格资料的总和