下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。

• A、《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%"
• B、项目投资资本金不可以用货币出资
• C、项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资
• D、目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%
• E、以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外