某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料，回答下列问题： 假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为（　）元/平方米。

• A、3000 
• B、3450 
• C、3633 
• D、4500