李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。金融机构对抵押的房产进行评估，非主要参考因素是（）。

• A、借款人年龄
• B、借款人家庭结构
• C、预计寿命
• D、房屋的现值