目前违法将集体土地转让给其他单位和个人的情况，应在有关部门处理、补办土地征用或出让手续变为国家所有之后，再纳入土地增值税的征税范围。因此，检查人员如果发现房地产开发企业非法占用集体土地（包括农用耕地）进行房地产开发，出售“小产权房”的行为，无须将其纳人土地增值税的检查范围。