房地产估价的特点是什么？
正确答案:房地产估价与其他资产评估相比有一些较为明显的特点。它们是：
（1）地产的价格实际上是地租的本金化价格，这是我们对土地资产市场价值评估的一个最基本的出发点。
（2）地产评估要以土地的最有效使用为假设前提，这是地产评估的一个显著特点。
（3）从总量上讲，土地的供给受土地资源量的限制，其价格主要由有效需求决定。
（1）地产的价格实际上是地租的本金化价格，这是我们对土地资产市场价值评估的一个最基本的出发点。
（2）地产评估要以土地的最有效使用为假设前提，这是地产评估的一个显著特点。
（3）从总量上讲，土地的供给受土地资源量的限制，其价格主要由有效需求决定。
答案解析:有
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