收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。

• A、未考虑收益的方式，盲目地确定费用
• B、确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
• C、将利息计入总费用中
• D、忽略了其他衍生收益
• E、未考虑房屋的闲置