借款人申请二手房贷款，其房屋应具备以下哪些条件（）

• A、房屋产权明晰，有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
• B、房屋结构完好，水、电、煤、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，具备正常入住条件
• C、房屋符合国家规定的上市交易条件，无产权纠纷，对存在抵押的可在解除原抵押后，进入房地产市场正常流通
• D、住房（含别墅）、商用房的房龄一律最长不超过20年