对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。

• A、客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款
• B、客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
• C、《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
• D、对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》