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不动产评估

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某人购买某不动产,到银行办理抵押贷款,获得购房资金的70%,贷款的年利息率为5%,自有资金的一般收益率为8%,试计算不动产的资本化率。

正确答案:不动产资本化率=70%×5%+30%×8%=5.9%
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