下列关于《北京市住宅物业服务标准》哪种说法是正确的选项是（）

• A、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，还包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作；
• B、物业服务标准分为五级，五级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准；
• C、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用，专项维修资金的维修、更新和改造工作；
• D、签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照本标准执行。