办理经营性物业贷款的工业和仓储用房类物业，必须具备的条件包括（）。

• A、用地性质应为工业用地
• B、物业建设形式为标准工业厂房、研发基地用房、仓储用房及相关配套设施等
• C、物业面积不小于3万平方米
• D、土地使用权类型为出让