2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题？
正确答案:
该土地登记代理公司需要从以下方面着手验证土地使用权的归属问题：
（1）调查目前的实际土地使用者是谁。
（2）通过对土地登记资料的查询，了解该宗地的土地登记状况、权属来源情况，分析土地使用权归谁所有。
（3）向相邻单位或有关当事人了解该宗地的权属来源及土地使用者的有关情况。
（1）调查目前的实际土地使用者是谁。
（2）通过对土地登记资料的查询，了解该宗地的土地登记状况、权属来源情况，分析土地使用权归谁所有。
（3）向相邻单位或有关当事人了解该宗地的权属来源及土地使用者的有关情况。
答案解析:有
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