刘某通过中介公司与马某签订了一份购房协议，约定刘某购买马某的房子，后刘某没能从银行获得贷款，双方解除了买卖合同。对此，下列说法中正确的是（）。

• A、刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效
• B、刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除
• C、刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订
• D、刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行