关于不动产登记的说法，错误的有（）。

• A、共有的不动产，应由共有人共同申请登记
• B、因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力
• C、不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
• D、各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
• E、房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记