下列评估不属于高估的是（）。

• A、押品评估基准日是2013年1月31日，评估价值为1000万元，检查日评估价值为850万元，近两年当地房地产价格平均下降20%
• B、押品是位于临街的住宅，一直开小超市，评估按商业门面进行评估
• C、某房地产评估基准日评估价值为100万元，评估基准日后一周房主因忧郁在房中上吊自杀，现超过80万元无人愿意购买
• D、某工厂在厂区建了一栋集体宿舍，土地性质为工业，评估时按住宅进行评估