某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为80000元，贷款期限为30年，年名义利率为12％，试计算还款10年后的贷款余额。
正确答案:
（1）每月付款额Mp：
已知n=30年，RN=12%，所以抵押常数M为
M=（A/P，Rn/12，12*n）
=（A/P，1%，360）
=1%/（1-（1+1%）-360）
=0.010286
又因为P=80000元，故每月付款额为Mp为：
Mp=P*M=80000*0.010286=822.89（元）
（2）还款t年后的贷款余额Bt：
因为t=10，故所求贷款余额为
B10=Mp*（P/A，RN/12，12*（n-t））
=Mp*（P/A，1%，12*20）
=822.89*（1-（1+1%）-240）/1%
=822.89*90.819
=74734.05（元）
所以，还款10年后的贷款余额为74734.05元。
已知n=30年，RN=12%，所以抵押常数M为
M=（A/P，Rn/12，12*n）
=（A/P，1%，360）
=1%/（1-（1+1%）-360）
=0.010286
又因为P=80000元，故每月付款额为Mp为：
Mp=P*M=80000*0.010286=822.89（元）
（2）还款t年后的贷款余额Bt：
因为t=10，故所求贷款余额为
B10=Mp*（P/A，RN/12，12*（n-t））
=Mp*（P/A，1%，12*20）
=822.89*（1-（1+1%）-240）/1%
=822.89*90.819
=74734.05（元）
所以，还款10年后的贷款余额为74734.05元。
答案解析:有
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